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Dúvidas Frequentes
Tudo sobre compra de imóveis no exterior
Como faço a remessa de valores para a aquisição do imóvel?
A remessa de valores poderá ser efetuada através de seu banco amparado pelo contrato de compra e venda do imóvel ou através de uma corretoras de câmbio credenciadas pelo Banco Central.
Entre em contato conosco para que possamos lhes indicar as instituições especializadas no Mercado de Câmbio.
É importante abrir uma conta bancária nos Estados Unidos?
Para aquisição de um imóvel é interessante abrir uma conta bancária mas não é imprescindível, pois o pagamento do imóvel deve ser enviado direto ao Title Company que estará incubindo do procedimento de aquisição.
Abrir uma conta bancária é importante a posteriori, pois facilitará nos pagamentos de contas da casa como: água, luz etc .
Também facilitará no envio da remessas.
Ficou mais alguma dúvida? Fale conosco que temos como orientá-los e ajudá-los na abertura da sua conta bancária.
Gostaria de financiar um imóvel é possível?
Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro em até 70% do valor do imóvel. O termo do financiamento é pode ser de 15 anos ou 30 anos com taxas de juros anuais atrativas
O primeiro passo é a pré-qualificação, realizada através de uma instituição financeira, mediante documentos apresentados pelo comprador.
Os documentos solicitados para o financiamento basicamente são:
1 - Cópia do passaporte com visto válido
2 - Cópia do imposto de renda (dois últimos anos)
3 - Cópia dos 3 últimos extratos bancários,
4 - Cópia do extrato demonstrando o valor do montante da entrada
5 – Crédito internacional - Serasa
7 – Demonstrativo de salário ou carta contador atestando valor mensal retirada
A pré-qualificação é uma carta fornecida pela instituição financeira, atestando que o comprador, preliminarmente tem condições de adquirir o imóvel.
O prazo para aprovação do crédito bancário varia de 30 à 60 dias.
O mercado americano tem imóveis a preços mais atrativoss que o brasileiro?
Em termos de preços, o mercado imobiliário americano pode oferecer imóveis mais atraentes, especialmente quando se considera a diversidade de opções e as taxas de juros competitivas. No Brasil, embora existam oportunidades, os altos preços nas grandes cidades e as taxas de financiamento mais elevadas podem ser desafiadores para os compradores.
Para investidores, ambos os mercados têm suas vantagens, mas o mercado americano oferece uma estabilidade econômica maior e oportunidades diversificadas, enquanto o mercado brasileiro pode ser interessante para quem busca altos retornos em um cenário mais volátil. Avaliar cuidadosamente os objetivos e condições econômicas de cada país é essencial para tomar a melhor decisão.
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